Kenapa Bayar Lebih??

Selesaikan Gadai Janji Rumah Secepat Mungkin!!!

Tahukah anda! Sebenarnya kita boleh menyelesaikan proses gadai beli lebih awal dari tempoh yang ditetapkan dengan menggunakan beberapa cara. Semakin cepat gadai janji anda lunas maka semakin kuranglah wang anda keluar dan semakin sedikitlah juga keuntungan yang anda berikan kepada pihak bank. Sebab itu jangan salahkan pihak Bank jika mereka tidak memberi tahu anda tentang perkara ini. Peniaga mana yang mahu memberitahu pembeli cara untuk merugikan peniaga!!

Katakanlah anda membeli rumah dengan harga RM100000. Tempoh perjanjian gadai beli selama 20 tahun dengan kadar intrest 5% setahun. Secara ringkasya anda dikehendaki membayar sebanyak RM660 sebulan selama 20 tahun. Jika anda membayar seperti yang ditetapkan selama tempoh tersebut sebenarnya jumlah keseluruhan yang dibayar adalah RM160000 termasuk kadar faedah. Untuk tahun pertama sahaja anda telah membayar sebanyak RM7920, tetapi berapa jumlah sebenar untuk harga pokok rumah dalam jumlah tersebut? Hanya RM2990 sahaja dan RM4930 adalah faedah (keuntungan kepada bank). hmm! satu jumlah yang besar...itu jika prosesnya selama 20 tahun.. kalau 30 tahun sudah tentu lagi banyak yang anda bayar kepada bank. Sedihnya..kerja 20-30 tahun hanya untuk membayar kepada orang lain (bank).

3 cara atau kaedah pembayaran yang anda perlu tahu;

1- Bayar Lebih dari pembayaran yang ditetapkan.
Bayaran asal ialah RM 660. Tambah lagi RM100 sahaja. Jadi sekarang anda perlu membayar RM760 sebulan. Dengan tambahan sebanyak RM100 sebulan ini sebenarnya anda telahpun berjaya menyelesaikan proses gadai janji selama 16 tahun. Wow!! kurang 4 tahun dari yang sepatutnya. Anda juga hanya membayar RM145000 secara keseluruhan kepada bank. Amacam?????

2- Bayar 2 kali sebulan atau 2 minggu sekali.
Sama ke dengan sebulan sekali???? sebenarnya tidak!! cuba anda kira balik.. jika anda membayar sebulan sekali, untuk setahun 12 kali bayaran yang dilakukan. Tetapi dengan 2 minggu sekali ni untuk setahun 26 kali anda membuat pembayaran. Bezanya?? ok cuba anda kira sendiri.
1) RM 660 x 12 = RM7920...
2) RM 330 ( separuh dari RM660) x 26 = RM8580..
Jika anda perasan, dengan membayar 2 kali seminggu sebenarnya anda telah membayar lebih untuk harga pokok gadai janji tersebut. Dengan cara ini juga anda hanya perlukan kurang dari 16 tahun untuk selesaikan proses pembayaran tersebut. Jadiii????

3- Selesaikan semua baki gadai janji tersebut.
Cara ini memerlukan anda membayar semua sekali jumlah baki gadai janji yang masih ada. Jika tidak mampu untuk selesaikan semuanya sekaligus, bayar jee sebanyak mungkin setiap kali anda mendapat satu jumlah wang yang besar seperti dari pengeluaran akaun 2 KWSP, hadiah, cabutan bertuah dan lain-lain...Janji jangan dari duit HARAM dah la!!

Jadi apa nak tunggu lagi? lakukanlah kaedah tersebut., semoga ianya membantu anda mempercepatkan pembayaran gadai janji dan sekaligus mengurangkan keuntungan pihak Bank... Aliran tunai pun mesti lagi cantekk punyaa!! ;P

* Anda boleh membuat pengiraan sendiri dengan klik di kalkulator ini.

Wassalam...

Aliran Tunai

Apa itu aliran tunai (cashflow)?

Setelah mendapat gaji, anda membayar semua bil-bil utiliti anda kemudian pergi membeli belah di pasar raya. Dengan baki dari gaji itu juga anda gunakan untuk mengisi minyak kereta, belanja beberapa orang teman wanita, membeli apa saja yang anda mahukan. Kemudian bila sampai tengah bulan anda dapati baki gaji anda sudah semakin berkurang sedangkan wang untuk meneruskan hidup sementara menunggu gaji yang akan datang masih banyak diperlukan. Dengan selambanya anda teruskan aktiviti berbelanja sesuka hati hinggalah kesemua duit gaji anda habis.

"Gaji akan datang lagi seminggu...ahhh!!! apa nak kisahh..guna je kredit kad..janji segala yang aku mahu dapat dibeli sekarang... Hidup sekali ni je! buat apa nak tunggu akan datang untuk bermewah-mewahh..kan kalau mati dulu tak sempat nak merasa pulakk!!! ".

Jika ini yang berlaku kepada anda..Tahniah diucapkan kerana anda bakal menggantungkan diri di kipas syiling atau anda mungkin telah bersedia untuk dirantai oleh ah long didalam tandas...eee ngerii..nauzubillahh!!

Mungkin dengan mukadimah yang agak ringkas diatas memberikan gambaran awal kepada anda tentang maksud aliran tunai. Aliran tunai ni adik-adik dan abang-abang sebenarnya bermaksud pergerakan wang anda. Apa yang kita harus tahu ialah bagaimana status aliran tunai kita samada positif atau negatif, samada mempunyai lebihan atau defisit pada setiap bulan. Anda boleh mengetahui aliran tunai anda dengan membuat catatan setiap sumber yang masuk seperti gaji, kerja lebih masa, kerja sambilan atau keuntungan dari asb, saham, forex atau mungkin anda mempunyai bond peribadi. Anda juga hendaklah mengetahui secara terperinci setiap pengaliran keluar wang anda seperti jumlah pembayaran bil-bil, belanja poket, beli itu dan ini dan apa-apa saja yang membuatkan wang anda keluar. Untuk mengetahui apa status aliran tunai anda sila lihat contoh dibawah ini.

Aliran Tunai Anda!!

Wang Masuk-wang keluar= Lebihan atau defisit.

cth 1 (Si A):
(Wang Masuk) Gaji 3000+ duit dari sumber lain 2000 = 5000
(Wang Keluar) Belanja tetap 2000+bayar ansuran itu dan ini 3000+berbelanja sesuka hati
1000 = 6000

Ringkasnya; 5000-6000=-1000 (defisit)

Dengan itu aliran tunai si A negetif. -1000 defisit yang si A gunakan itu mungkin dari hutang dengan mak ayah atau paling mudah KAD KREDIT!!!

Cth 2 (Si B):
(Wang Masuk) Gaji 1500+ duit dari sumber lain 500 = 2000
(Wang Keluar) Simpanan bulanan 200+Belanja tetap 1000+bayar ansuran itu dan ini 500+berbelanja sesuka hati 200
=1900

Ringkasnya; 2000-1900=100 (lebihan)

Dengan contoh aliran tunai si B ini pula anda dapati berlakunya lebihan setelah dijumlahkan, oleh itu aliran tunai ini adalah positif dan inilah aliran tunai yang kita mahukan.

Bagaimana untuk mendapatkan aliran tunai positif?
Satu cara yang paling mudah disebut tetapi amat susah di praktikan ialah... Berbelanja Dibawah Kemampuan Anda.. Dengan perbelanjaan cara ini anda dapat menjadikan aliran tunai anda positif.. Jangan lupa tolak dahulu simpanan anda sebelum mengira baki aliran tunai tersebut.

Jadi?? adakah anda memerlukan gaji 1 juta untuk hidup senang??? tepuk dahi tanya minda.. Maksimakan Aset, Kurangkan Liabiliti. Cuba anda bandingkan 2 contoh diatas. Siapa lebih kaya diantara si A dengan si B?? Sudah pasti si B. Kenapa?? ahaaaa..lu pikirrr la sendiri!!

Jika anda berminat untuk melakukan pelaburan atau menceburkan diri dalam bidang perniagaan, saya cadangkan agar anda kuasai terlebih dahulu aliran tunai anda sehingga menjadi positif kerana anda memerlukan simpanan yang cukup sebelum melaksanakan dua perkara tersebut. Jika anda belum mampu membuatkan aliran tunai positif. Lupakan sahaja niat anda untuk menjadi seorang pelabur atau seorang ahli perniagaan kerana anda bakal menghadapi kegagalan. Sekian...

*Sila klik sini untuk dapatkan penyata aliran tunai secara percuma dari saya.
*Saya juga mencadangkan agar anda membaca satu ebook cashflow yang dihadiahkan kepada anda secara percuma oleh salah seorang pakar kewangan Malaysia. Klik disini untuk mendapatkan ebook tersebut.

Jadual Gaji Kakitangan Awam 2010

12 Tarikh Keramat Penjawat Awam!! layann!!

Januari 25 hb
Februari 08 hb
Mac 25 hb
April 22 hb
Mei 24 hb
Jun 24 hb
Julai 22 hb
Ogos 25 hb
September 23 hb
Oktober 25 hb
November 10 hb
Disember 20 hb

*Jangan lupa buat perancangan ok... ;P

Simpan Dulu Baru Belanja!!

Simpan sebelum anda berbelanja bukan sebaliknya!!

Kebanyakan orang melakukan ini:
PENDAPATAN – PERBELANJAAN =
SIMPANAN/ PELABURAN

Anda sepatutnya melakukan ini:
PENDAPATAN – SIMPANAN/ PELABURAN =
PERBELANJAAN

Dengan cara ini, anda pasti dapat menyimpan
sebahagian daripada pendapatan yang diperolehi setiap
bulan.

"Hati-hati dengan perbelanjaan kecil. Kebocoran kecil boleh menyebabkan sebuah kapal yang besar boleh karam di lautan." Warren Buffet..

Aset Dan Liabiliti 2

Pentingnya tahu membezakan antara Aset Dan Liabilit!

Cuba anda perhatikan tiga gambar dibawah berhubung aliran tunai
3 golongan manusia.

1. Kaya.

Mereka berusaha untuk mengurangkan liabiliti dan menambah aset sebanyak mungkin kerana dengan adanya aset pendapatan mereka boleh bertambah tanpa perlu bersengkang mata untuk berkerja dengan teruk.

2. Sederhana.

Manakala golongan sederhana biasanya lebih banyak mengumpul liabiliti berbanding aset kerana dari pemahaman mereka liabiliti itu adalah aset.. sesuatu yang agak kesian! sebab itu biasanya golongan sederhana terpaksa bertungkus-lumus berkerja untuk meneruskan hidup, termasuklah saya sendiri!!

3- Miskin.

Ini pula diagram bagi golongan miskin. Mereka terpaksa berkerja hanya semata-mata untuk meneruskan hidup.Sebab itulah kenapa orang kaya semakin kaya, orang miskin semakin miskin.

Kesimpulanya;

"Orang kaya sentiasa menambah aset. Kelas menengah membeli liabiliti yang dianggap aset. Orang miskin hanya mempunyai belanja." ..Robert T.Kiyosaki

Sebenarnya, ungkapan orang kaya bukanlah kepada mereka yang mempunyai berjuta-juta wang tetapi tidak pandai menguruskanya. Kaya ialah orang yang mampu berbelanja kurang dari pendapatan dan hebat dalam menguruskan soal kewangan peribadi mahupun keluarga. ;P

Aset Dan Liabiliti

Rumah?? kereta?? kapal selam?? Aset ke liabiliti tu???

Adakah kita menyangka setiap yang kita beli dan menjadi kepunyaan kita itu adalah aset?? dan adakah definisi berhubung aset dan liabiliti yang kita baca dari kamus-kamus bahasa itu memberi pemahaman sebenar kepada kita??

“Orang kaya menambah aset. Orang miskin dan kelas menengah menambah liabiliti, tetapi mereka menganggap itu adalah aset.”Jadi siapakah kita?...

Apa itu Aset?

Aset ialah sesuatu yang memasukkan wang ke dalam poket anda. (duit dan harta bertambah)
Contoh Aset; Rumah Sewa, simpanan @ ASB, tanah pertanian, saham, dividen, unit amanah, harta interlek dan lain-lain.

Apa itu Liabiliti?

Liabiliti ialah sesuatu yang mengeluarkan wang dari poket anda. (duit dan harta berkurang)
Contoh Liabiliti: Rumah sendiri, kereta, kad kredit, pinjaman peribadi/perumahan, cukai, duit poket, dan lain-lain.


Jika anda ada memasang cita-cita untuk menjadi senang dikemudian hari, jangan tambah liabiliti, sebaliknya tambahlah aset semaksima mungkin. Selalulah juga bersedekah dan jauhi dari berhutang sejauh-jauhnya. Satu kata-kata berhubung masalah hutang yang pernah saya dengar suatu masa dahulu dan saya pegang sampai sekarang; "Jika anda terasa berada didalam lubang, jangan teruskan lagi menggali, jika tidak anda pasti akan kelemasan didalamnya".. wassalam..

Kad Kredit a.k.a Kad Hutang!

Anda Rasa Macho Guna Kad Kredit??

Tahukah anda! Kad kredit adalah satu-satunya kaedah atau cara termudah untuk bank mendapatkan keuntungan yang besar berbanding dengan urusniaga lain. Oleh itu, pada kali ini saya hendak berkongsi sedikit cara atau tip yang perlu anda tahu sekiranya anda seorang pengguna kad kredit/kad hutang.

1) Anda hendaklah merancang setiap penggunaan kad kredit anda. Ini bermakna anda tidak boleh main hentam je nak swipe kad tersebut setiap kali hendak berbelanja. Sebaiknya gunakanlah kad kredit untuk beberapa perkara sahaja seperti membayar bil-bil utiliti, mengisi minyak kenderaan, atau membeli tiket kapal terbang secara online. Harus diingat, sebelum menggunakan kad hutang anda hendaklah terlebih dahulu mempunyai bekalan yang cukup untuk membayar balik jumlah yang telah anda gunakan. Jika tidak, lupakan sahaja.

2) Elak dari menggunakan cash advance atau pengeluaran wang tunai melalui kad kredit. Ini kerana kadar faedah yang dikenakan bukannya sedikit iaitu 1.5% sebulan atau 18% setahun. Alangkah bahagianya bank mendapat dividen 18% setahun dari anda.

3) Sila selesaikan semua bil anda sebelum tarikh akhir pembayaran. Dengan membuat pembayaran penuh, anda tidak akan dikenakan sebarang interest. Jika tidak mampu untuk melangsaikan sepenuhnya, jangan sekali-kali membayar dibawah nilai minimum payment. Sebaiknya bayar semaksima yang anda mampu.

4) Sila berhati-hati dengan kad kredit anda. Pengawasan sepenuhnya hendaklah dilakukan. Jangan sampai ada pihak lain mengetahui nombor kad kredit anda. Jangan mudah terpedaya dengan panggilan telefon atau email yang meminta nombor kad kredit anda kerana orang lain tidak boleh meminta nombor kad kredit anda sesuka hati hatta pihak bank sekali pun.

5) Sila semak bil kad kredit anda. Pastikan agar semua transaksi yang dilakukan adalah kepunyaan anda. Jika ada transaksi yang mencurigakan sila laporkan kepada pihak bank atau pihak-pihak berwajib.

6) Jika anda seorang yang sudah terbeban dengan jumlah hutang kad kredit yang terlampau banyak, sila cari inisiatif untuk mengurangkan beban anda tersebut. Banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk tujuan melangsaikan hutang kad kredit. Sekurang-kurangnya dengan pinjaman tersebut anda dapat mengurangkan kadar intrest yang tinggi berbanding kad kredit. Jika cara ini tidak dapat membantu, sila dapatkan nasihat dari perunding kewangan anda. Jangan biarkan hutang lapuk kad kredit membebani anda. Potong!!!

7) Jika anda belum mempunyai kad kredit dan bercadang untuk memilikinya, sila fikir balik sebanyak 120 kali apakah tujuan anda memilikinya, adakah anda mampu untuk mendisiplinkan diri dengan kad hutang tersebut dan adakah anda layak untuk memilikinya. Jika masih berdegil dan ingin menggunakannya juga, sila jangan guna lebih dari 1 kad sahaja.

Terima kasih kepada walafiat kerana memberikan saya maklumat lanjut berhubung penggunaan kad kredit ini.

Simpanan Anda

Berapakah simpanan yang anda harus ada?

Allah Berfirman dengan Maksudnya;

"Kemudian akan datang selepas tempoh itu, tujuh tahun kemarau yang besar, yang akan menghabiskan makanan yang kamu sediakan baginya; kecuali sedikit dari apa yang kamu simpan (untuk dijadikan benih)."

(Surah Yusuf, 48)

1-Simpanan Tetap!

Maka dengan adanya ayat diatas saya berpendapat kita harus mempunyai simpanan tetap sebanyak 7 tahun dari jumlah perbelanjaan kita untuk membolehkan kita menghadapi sebarang kemungkinan seperti sakit tenat, kemelesetan ekonomi atau sebagainya. Untuk simpanan jangkamasa panjang ini saya mengesyorkan anda membuat simpanan di tempat yang boleh mendatangkan pulangan (dividen lumayan) dan terjamin selamat seperti di ASB atau Tabung Haji.

Jumlah Perbelanjaan bulanan anda didarab dengan 7 tahun.
cth: RM2500 x 84bulan = RM210000

Dengan ini anda memerlukan jumlah simpanan sebanyak RM 210000 jika angaran perbelanjaan bulanan anda sebanyak RM2500.

2-Simpanan Kecemasan!

Selain dari simpanan tetap, anda juga wajib ada simpanan kecemasan dikhuatiri anda kehilangan kerja atau tidak dibayar gaji untuk satu tempoh yang lama. Jumlah untuk simpanan kecemasan sebaik-baiknya 6 bulan dari jumlah perbelanjaan anda. Untuk simpanan kecemasan ini, saya juga mengesyorkan agar anda menyimpanan ditempat yang sama seperti diatas.

Jumlah perbelanjaan bulanan anda didarab dengan 6 bulan.
cth: RM 2500 x 6 bulan = RM 15000

Kesimpulanya;

1-Simpanan tetap = 84 bulan perbelanjaan/gaji.
2-Simpanan Kecemasan = 6 bulan perbelanjaan/gaji.

Jika anda tidak mempunyai jumlah simpanan wajib seperti diatas, anda masih belum layak untuk mengatakan bahawa anda seorang yang kaya atau berduit. Oleh itu, berfikirlah dengan waras sebelum berbelanja atau bercadang untuk membeli kereta baru ataupun membeli sesuatu yang terlalu mahal untuk teman wanita anda. Oleh itu mulakanlah menabung dari sekarang. Tapi jangan pula lupa untuk tabung akhirat. Wassalam.. ;p

Kad Kredit atau Kad Debit ??

Potong!! Potong!! Potong!!

Bermula tahun 2010 ini saya bertekad untuk tidak lagi menggunakan kad kredit memandangkan banyak keburukan berbanding kebaikan yang datang dari kad hutang ini. Dari apa yang saya perhatikan, kad hutang ini merupakan kemudahan yang selalu disalah gunakan oleh kebanyakan pemilik kad tersebut.

"Tahukah anda!! Ramai dikalangan pengguna kad kredit telah menjadi penghutang tegar gara-gara penyalahgunaan dan malangnya lebih ramai lagi yang telah muflis dengannya."

Sepatutnya kad hutang tersebut menjadi satu alat untuk memudahkan kita berurusniaga dengan cepat dan mudah tanpa membawa duit tunai di tangan, tetapi sebaliknya apa yang terjadi ianya digunakan ketika kita kehabisan wang. Kesian!! Walaupun begitu, bagi anda yang masih lagi berminat untuk menggunakannya anda harus tahu selok belok cara penggunaan dan anda juga wajib tahu semua cas-cas yang bakal anda terima dari agensi kewangan yang memberikan kad itu kepada anda.

Kepada sesiapa yang berniat untuk menamatkan perkhidmatan kad kredit , 2 perkara yang perlu anda ketahui;-

1) Potong siap-siap kad kredit tersebut, bawa bersama kad yang telah dipotong ke bank dan maklumkan kepada mereka keputusan muktamad anda untuk menamatkan perkhidmatan.

2) Anda juga boleh membuat pembatalan dengan menghantar kad yang telah dipotong dengan menggunakan pos. Apa yang anda perlu lakukan ialah dengan membuat sekeping surat memaklumkan untuk menamatkan perkhidmatan kad kredit (Sila tulis nombor kad kredit anda, nama mengikut i/c dan juga nombor i/c anda) anda juga hendaklah membuat 2 salinan potocopy sebelum dan selepas kad dipotong dan tandangan hendaklah diturunkan di atas salinan tersebut.( jangan lupa pula simpan salinan untuk rujukan anda bila perlu.)


Bertukar Kepada Kad Debit!!

Saya tidak lagi menggunakan kad kredit, namun saya masih mahu menggunakan kemudahan yang sama sepertinya, oleh itu saya mengambil keputusan untuk memohon kad debit dari agensi kewangan yang menyediakan kemudahan tersebut. Untuk makluman anda, kad debit ni ibarat kad prepaid telefon je, anda perlu memasukkan sejumlah wang kedalamnya sebelum dapat digunakan. Dengan itu, mungkin saya dapat lebih mendisiplinkan diri untuk berbelanja dengan pendapatan yang saya sudah ada dan tidak lagi berbelanja dengan menggunakan pendapatan akan datang (hutang). Biasanya kad debit pun ada mengenakan sedikit yuran tahunan tetapi anda masih boleh mencari pengeluar kad debit yang memberikan servis percuma untuk seumur hidup dan biasanya servis ini bersyarat (biasalah bank) seperti melakukan transaksi sebanyak RM1200 setahun dan sebagainya.

Untuk kegunaan saya, saya telah memilih Kad Debit Visa Electron yang dikeluarkan oleh Public Bank sebagai alat untuk memudahkan urusan perbelanjaan saya terutama paypal, pembelian secara online dan juga urusniaga dari luar negara kerana dengan menggunakan debit kad biasanya cas dikenakan lebih murah (biasanya tiada cas yg dikenakan) berbanding dengan cara yang lain. Kad Visa Electron dari Public Bank ini juga teramat mudah untuk diperolehi, anda hanya perlu berumur 12 tahun keatas dan mempunyai kad pengenalan. Anda juga boleh memilih untuk membuat permohonan secara online atau secara terus dengan pergi ke bank tersebut.

Selain dari kad debit dari Public Bank, saya juga ada menggunakan kad debit dari Maybank. Saya memperolehi kad ini dengan cara tidak langsung setelah saya ke Bank tersebut untuk mengantikan kad atm Maybank yang telah rosak. Bayaran sebanyak RM 12 diperlukan untuk memperolehi kad debit/atm tersebut.Oleh itu, marilah sama-sama kita bertukar kerana anda akan tahu apa kelebihan yang bakal anda perolehi. Sekian.




*saya tidak dibayar oleh Public Bank dan Maybank untuk post ini.

Berhati-Hati Dengan Kemewahan

Bahaya Kemewahan!

Hadis Nabi Riwayat Termizi:-

Ertinya: Daripada Ali bin Abi Thalib r.a.,

“Bahawasanya kami sedang duduk bersama Rasulullah saw. di dalam masjid. Tiba-tiba datang Mus’ab bin Umair r.a. dan tiada di atas badannya kecuali hanya sehelai selendang yang bertampung dengan kulit. Tatkala Rasulullah saw.melihat kepadanya Baginda menangis dan menitiskan air mata kerana mengenangkan kemewahan Mus’ab ketika berada di Mekkah dahulu (kerana sangat dimanjakan oleh ibunya) dan kerana memandang nasib Mus’ab sekarang (ketika berada di Madinah sebagai seorang Muhajirin yang terpaksa meninggalkan segala harta benda dan kekayaan diMekkah).

Kemudian Nabi Muhammad saw. bersabda, “Bagaimanakah keadaan kamu pada suatu saat nanti, pergi di waktu pagi dengan satu pakaian, dan pergi di waktu petang dengan pakaian yang lain pula. Dan bila diangkatkan satu hidangan diletakan pula satu hidangan yang lain. Dan kamu menutupi (menghias) rumah kamu sepertimana kamu memasang kelambu Ka’bah?”.

Maka jawab sahabat, “Wahai Rasulullah, tentunya di waktu itu kami lebih baik daripada di hari ini. Kami akan menberikan penumpuan kepada masalah ibadat sahaja dan tidak usahmencari rezeki”.

Lalu Nabi saw. bersabda, “Tidak! Keadaan kamu di hari ini adalah lebih baik daripada keadaan kamu di hari itu”. H.R. Termizi

Wallahua`lam..

Amaran Keras Dari BANK NEGARA MALAYSIA

"Kat sini aku x nak komen apa-apa.. hanya nak tepek statment dari Bank Negara je.. so faham2 sendiri laa kepada sesiapa yg makan cili itew!!"

Ref No: 01/10/01

Embargo: Untuk Siaran Segera

Berhati-hati dengan Skim Urus Niaga Mata Wang Asing Secara Haram

Bank Negara Malaysia ingin mengingatkan orang ramai untuk tidak menyertai mana-mana pelaburan atau program latihan urus niaga mata wang asing secara haram yang ditawarkan oleh individu atau syarikat dalam atau luar negeri.

Orang ramai selalunya dipujuk untuk menyertai pelaburan atau program latihan seperti ini dengan janji pulangan yang cepat dan lumayan. Modus operandi program termasuk:

• Menawarkan latihan, seminar atau bengkel percuma untuk mengumpan para pelabur, sebelum mempelawa mereka untuk membuka akaun urus niaga mata wang asing dalam talian dengan syarikat induk (kononnya mempunyai lesen yang sah untuk menjalankan urus niaga mata wang asing di luar negara);
• Menyediakan akses mudah kepada laman sesawang syarikat induk dan kemudahan urus niaga bagi menyenangkan pelabur menjalankan urus niaga mata wang asing secara dalam talian;
• Pengambilan siswazah baharu sebagai eksekutif pemasaran dan menggalakkan mereka untuk melibatkan keluarga dan rakan-rakan mereka dalam urus niaga mata wang asing; dan
• Menghendaki pelabur menyimpan sejumlah wang dalam akaun bank bagi memulakan urus niaga mata wang asing, dan seterusnya meminta mereka menambah pelaburan permulaan (panggilan margin) bagi mengelakkan kehilangan modal.

Di bawah Akta Kawalan Pertukaran Wang 1953, adalah satu kesalahan untuk seseorang individu di Malaysia membeli atau menjual mata wang asing atau melakukan apa-apa tindakan yang melibatkan, berhubung dengan, atau persediaan untuk, membeli atau menjual mata wang asing dengan mana-mana orang, selain daripada peniaga berdaftar. Di bawah Akta ini juga, adalah satu kesalahan untuk seseorang itu membantu atau bersubahat dengan orang lain untuk membeli atau menjual mata wang asing dengan mana-mana orang, kecuali orang tersebut ialah peniaga yang dibenarkan.

Senarai peniaga dan institusi kewangan yang dibenarkan oleh Pengawal Pertukaran Wang Asing untuk membeli atau menjual mata wang asing boleh didapati di laman sesawang Bank Negara Malaysia (http://www.bnm.gov.my).

Untuk maklumat lanjut, orang ramai boleh menghubungi Bank Negara Malaysia di:

BNMTELELINK (Pusat Perkhidmatan Pelanggan)
1-300-88-5465 atau
E-mel: bnmtelelink@bnm.gov.my

Bank Negara Malaysia
4 Januari 2010

© Bank Negara Malaysia, 2010. All rights reserved.

"Anda boleh click sini untuk statment asal dari BNM."

Matlamat dan Perancangan

"Kau punya Gaji dengan aku punya Gaji sama je kan? Tapi kenapa aku tengok kau ok je.. x macam aku.. tengah bulan, akhir bulan je sengket separuh mati.. ooooooo... Kau makan Rasuah yaaa???"

Astaqfirullah... Biasanya itulah lontaran pertama kita terhadap rakan-rakan sependapatan. Jadi, mulai hari ini, jauhi "pemikiran negetif" itu dan amalkan "pemikiran positif".

Matlamat Dan Rancang!

Perkara pokok yang harus kita tahu ialah apakah matlamat kita. Belajar sekolah mesti ada matlamat, kerja mesti ada matlamat, kahwin mesti ada matlamat hatta hidup kita kat dunia ni pun mesti ada matlamat dan matlamat itu mesti lah betul dan lojik. Begitulah juga dengan setiap pendapatan kita, mesti ada matlamat.. Matlamatnya tak lain dan tak bukan ialah mendapat keredhoan Allah.. Amma ba`duu..

Setelah ada matlamat atau tujuan kita perlulah pula merancang sesuatu untuk mencapai matlamat tersebut.. Contoh laa, matlamat korang 10 tahun lagi korang nk buat rumah dengan anggaran nilai RM 100000 secara tunai, perancangan yang seharusnya korang buat ialah dengan menyimpan sebanyak RM 27.50 sehari dalam masa 10 tahun.

Berbalik dengan perkara asal yang saya nak sampaikan kat sini ialah berhubung perancangan kewangan anda. Apa yang perlu dirancang dan apa yang perlu dimatlamatkan?

Ok.. Matlamat pertama yang harus kita letak ialah.. "Aku mesti mempunyai wang yang cukup pada setiap bulan malah ada lebihan walaupun hanya RM 100 sahaja."

Dengan adanya matlamat tersebut insyallah anda akan mula mencari dan memikirkan cara yang sepatutnya harus dilakukan untuk mencapai matlamat itu. Untuk mencapai matlamat tersebut, perancangan mestilah dibuat dengan rapi agar anda tidak tersasar dari matlamat yang di idamkan. "Berapa banyak matlamat daaaaaaa!!!"

Apa Matlamat dan Perancangan Anda???

Jangan pula bermatlamat untuk menjadi jutawan segera ya!!

Gaji Anda

Apa yang anda perlu tahu tentang gaji anda?

Kerja kerajaan = 25hb dapat Gaji.
Kerja swasta = cukup bulan dapat Gaji.
Kerja sendiri = hari-hari dapat Gaji (jika rajin).

Semua kerja yang mendatangkan hasil (berupa wang) dipanggil Gaji.

Berapakah jumlah Gaji yang cukup untuk diri kita?

Berbelanja kurang dari pendapatan, Insyallah Gaji anda akan cukup. Bagaimana tu?

Gaji RM 5000. Belanja RM 4000.
Gaji RM 3000. Belanja RM 2500.
Gaji RM 2000. Belanja RM 1800.
Gaji RM 1000. Belanja RM 900.

"Cakap boleh la bro..gaji RM 2000 macam mana nk belanja RM 1800 sahaja? Mana nak bayar kereta lagi, makan lagi, itu ini lagi..?

Yala.. Macam mana nak cukup jika gaji anda hanya RM 2000 sebulan tapi pakai kereta Honda Civic 2.4. Cuba pakai Produa Kancil??? Makan plak bawak bekal setiap hari ke pejabat..malu?? anak bini korang x makan ada orang ambik kisah?"...!

Perancangan!

Anda seharusnya merancang perbelanjaan dan mengetahui susunan pembahagian gaji anda untuk setiap bulan. Dengan itu anda dapat merancang setiap perbelanjaan tanpa perlu berhutang.

Pembahagian Gaji anda!

1- Bayar untuk diri anda terlebih dahulu. Oleh itu, ambil dahulu sekurang-kurangnya 10% dari gaji anda untuk disimpan di tempat yang boleh mendatangkan faedah kepada anda seperti ASB atau tabung haji. ( 10%)

2- Selesaikan semua bil-bil anda seperti bil telefon, bil air, elektrik dan lain-lain bil yang sepatutnya. (10%)

3- Bayar ansuran kereta dan rumah anda jika ada. (20%)

4- Guna untuk perbelanjaan dapur, keluarga dan diri anda sendiri untuk bulan tersebut. cth: beli beras, belanja nursery anak, duit minyak kereta, tol dsb.. ( 50%)

5- Seterusnya anda mesti mempunyai lebihan sebanyak 10% dari gaji untuk rezab simpanan anda dikhuatiri ada kes-kes kecemasan, sekurang-kurangnya ia tidak menggangu simpanan yang anda ada. (10%)

Kesimpulannya:

Gaji RM 2000.



Dari contoh diatas, saya yakin anda akan dapat menyesuaikan diri anda dengan pendapatan yang anda ada.

Jika anda memiliki kehendak melebihi gaji anda, anda hanya ada 2 pilihan sahaja.

1- Cari pendapatan sampingan. atau.
2- Lupakan saja kehendak anda itu.

Selesaiiii!!!

Tong Tong Tong!

Tong yang kosong akan berbunyi lebih kuat dari tong penuh berisi apabila diketuk. — Peribahasa Melayu

Hanya sekadar renungan berdasarkan peribahasa Melayu diatas. Oleh itu, berhati-hatilah dengan tong yang kosong itu semoga anda tidak menyesal untuk kemudian hari...

"tong tong tong"..........

"Orang yang merasakan dirinya beharga, mereka tidak memerlukan benda mahal untuk diletakkan pada diri mereka dan disekeliling mereka. Kerana mereka sudah ‘mahal’. Itu kata sifu saya. Walau bagaimanapun ianya bukan bermaksud kita tidak boleh memiliki benda yang mahal. Terpulang kepada kita bagaimana untuk menaksirkan maksud itu." Shamsudin Kadir..